Nivå Havn - du kan bo på din båd hele året


Hvad siger du til at vågne op til lyden af måger, bølgeskvulp og mærke den friske søluft i Nivå Havn.
Arkivbillede, foto: John Stæhr

Tænk at kunne nyde morgenmaden, og solopgangen på dækket af sin egen båd. Og følge årstidernes skiften i havnen.
Der er tilmed to restauranter. Desuden en café om sommeren, hvor der også er ishus med salg af pølser. Nivå Havn regnes af bådjournalister for en af de hyggeligste ved Øresundskysten. Og så er man tæt på badestranden, Nivå Strandpark.

Regler for beboelse
Nu er der kommet regler for at bruge din båd til helårsbolig. Endda med folkeregisteradresse. Bor man i hus, eller overvejer at købe et, så ser regnestykket tilmed fornuftigt ud. I forhold til eget hus.

Båden må ikke være en decideret husbåd. Den skal kunne sejle en tur på Sundet. Altså være i  sødygtig stand. Og den skal godkendes af havnefogeden. Der kræves også at den skal være forholdsvis stor. Det har driftsbestyrelsen i Nivå Havn vedtaget i maj 2018.

Tilladelsen kan gives til bådejere med fast plads i havnen - fastliggere. Men også sæsonpladslejere. Og båden må kun benyttes til beboelse af bådejerne og deres familie.
Havnen kan dog begrænse antallet - så det passer til havnens faciliteter.  Og man skal naturligvis have skriftlig tilladelse fra havnen.

Hvilke både ?
Båden til beboelse skal være mindst 29 fod (8,9 meter). Den skal være forsynet med en "holding samletank" til opsamling af spildevand fra toilet, hånd- og køkkenvask. Der må IKKE udledes nogen form for spildevand til havnen.
Elforsyningen leveres af havnens anviste elstander. Men man skal have sin egne bimåler - som er godkendt af havnen. Elforbruget betales særskilt.

Der betales indskud på godt 48.500 kr. Penge, man får igen, når lejemålet opsiges. Sæsonpladslejere betaler ikke indskud.
Den årlige bådpladsleje beregnes ud fra bådens størrelse - hvor mange kvadratmeter plads  den optager.
Havnen kan om vinteren anvise en anden plads til båden. Og igen, det må ikke være en husbåd.

Havnen opsætter postkasser. Dagrenovation afleveres i containerne og storskrald skal afleveres på den kommunale genbrugsstation. Foto: John Stæhr









Serviceafgift kr. 4.500 per år.
Nivå Havn og Strandpark forpligter sig til at levere en særlig service til beboede både. Denne service omfatter:
  • Snerydning af fællesarealer, dog ikke broer
  • Tømning af affaldscontainere
  • Drift, vedligeholdelse og rengøring af baderum, toiletter og vaskeri. Dog gælder for perioden
  • 15. november til 1. april, at beboede både skiftes om rengøring af baderum/toilet. Havnen kontrollerer kvaliteten af rengøringen og forbeholder sig retten til at købe rengøring og dele regningen mellem de beboede både.
  • Postkasse og postadministration
  • Levering af drikkevand, fra anvist tappested
  • Etablering og vedligeholdelse af elforsyning
  • Beboerne er forpligtet til at renholde, rydde for sne og træffe foranstaltninger mod glat føre på båd og bådebro ud for bådens plads. Al færdsel på bådebroerne sker på eget ansvar.
  • Dagrenovation afleveres i containerne og storskrald skal afleveres på den kommunale genbrugsstation.
  • Standplads på land må kun benyttes til fast ophold/beboelse ved mindre reparationer af båden og kun efter aftale med Havnen.
Man betaler den normale bådpladsleje sommer og vinter. Lejens størrelse af hænger af båd- og bådplads størrelse. Da det skal beregnes i hvert enkelt tilfælde, kan tv-fredensborg.dk ikke oplyse hvor meget det drejer sig om. Men det er ikke dyrere end en normal bådplads.

Ventetid
Havnefogeden oplyser at det er svært t fastsætte hvor lang ventetid der er på de store pladser i havnen. Det afhænger af hvor mange der opsiger deres bådplads. Men her er eksempler:
  • I 2017 var der ingen ventetid på både fra 28 til 34 fod.
  • Fra 34 fod til 42 fod kan der have været ventetid. Slag på tasken ca. 2 år på daværende tidspunkt.
  • Skrive ”man” sig op i skrivende stund vil jeg sige at ventetiden på 34 fod og derover er mere end 5 år.
I skrivende stund har 4  bådejere fast bopæl på deres båd i Nivå Havn.

Yderligere information

Brug af cookies Vi anvender cookies på websitet til at huske dine indstillinger mens du besøger websitet. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies.For at finde ud af hvilke cookies vi bruger og hvordan du sletter dem, se vores privacy policy.

Jeg accepterer cookies.

EU Cookie Directive Module Information